Coup de cœur

Demeure de charme

620 000 €
Honoraires 3,3 % inclus
- 5km de Issigeac
188 m²
4 chambres
2.33 ha
Ref 7242

Ancienne grange entièrement restaurée de haut standing, beaux volumes 188 m2 habitable, plus de 2 hectares de terrain clos, puits, portail électrique, à 3 km d'Issigeac.

Description

Maison en pierre et bardage bois implantée au sein de son terrain clos, vue dégagée sur la campagne environnante comprenant: - une entrée sur pièce de vie- salle à manger d'env 47m2 lumineux avec cheminée ouverte, -une cuisine équipée Comera disposant de meubles bas , plaque gaz,hotte, four et lave vaisselle, un evier,superficie 24.20M2, porte à galandage donnnat sur la terrasse est. -un lobby dessert : -2 chambres de 11.7m2 dont une avec porte fenêtre sur la facade l'ouest belle vue sur la campagne, un wc, d'invité, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque ,sèche serviette d'env 4.47m2. Un escalier sur mesure dessert l'étage: -une suite parentale d'env 44m2 dont chambre ouverte sur la salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing pouvant être une chambre, un balcon avec vue dégagée . Un dressing de 24m2 pouvant servir de chambre. -Deux terrasses d'env 14 et 30 m2 l'orientation ouest et est, un garage, une guinguette, -un puits. -Terrain clos avec portail éléctrique. Travertin au sol en rdc Chauffage au sol par chaudière à condensation en rdc Chauffage clim reversible suite parentale et éléctrique dans le dressing. Taxe fonciere:905€

Caractéristiques détaillées
Référence : 7242
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Issigeac
Surface habitable : 188 m²
Surface du terrain : 2.33 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Géothermie
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 905 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E C (92)
G.E.S A (3)
Prix honoraires inclus : 620 000 €
Honoraires : 3,3 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur