Coup de cœur

Maison en pierre avec cour et garage

270 000 €

Honoraires 5,9 % inclus

Monflanquin

140 m²

3 chambres

60 m²

Ref 7519

Très belle maison en pierre avec cour et garage au coeur de la bastide renommée de Monflanquin '' classée l' un des plus beaux villages de France'

Description

Située au coeur d'une magnifique bastide, belle maison en pierre de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand garage, bénéficiant en outre d'une jolie cour intérieure. Dans une rue tranquille, à quelques pas des magasins et restaurants, une résidence principale ou secondaire confortable. La maison - Rez-de- chaussée - Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur-climatisation reversible et poêle à granulé, cette maison comprend : Une spacieuses salle de reception de 60m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, cuisine équipée refait à neuf, cheminée avec poêle à granulé, cette pièce donnant sur une magnifique cour intérieure très lumineuse de 60m2 avec pierres apparentes, sol en travertin. Wc des invitées avec lave-mains. De le salon escalier menant à la cave . Chauffe eau et adoucisseur Premier étage- De la pièce à vivre, escalier ancien en bois menant à l’étage et le palier Porte ouvrante sur le balcon de 7,5m2 avec vue sur cour. Grande chambre principale de 23m2 avec beau parquet d’origine en chêne, cheminée ornementale, vue sur la ruelle et les toits. Adjacente, une salle de bain de 8,61m2 refait à neuf avec grande vasque en verre, douche italienne, WC et Sèche serviette Chambre 2 de 11m2 avec parquet ancien en chêne et dressing de 3,25 m2 Deuxième étage- Depuis le palier, escalier ancien en bois menant au deuxième étage Et pièce à vivre mansardée ou future grande chambre de 25m2 – poutres apparentes Salle de bains de 6,50m2 avec baignoire, vasque et WC (pièce mansardée) 2 petites chambres / bureaux de 9m2 et 7m2 pour les enfants ou invitées Garage : Grande garage non attenante de 98m2 en bon état eà deux pas de la maison acec accès facile, zone de stockage en haut du garage Monflanquin, magnifique village médiéval perché, datant de 1256, est classé comme "l'un des plus beaux villages de France", avec ses vues dominantes sur la campagne vallonnée, des paysages décrits par l'écrivain Stendhal comme ceux d'une "petite Toscane". Il témoigne d'une histoire qui, au Moyen Âge, a façonné le sud-ouest de la France. De nombreux restaurants indépendants, cafés et boutiques sont accessibles à pied depuis la propriété, ainsi que le marché hebdomadaire des producteurs... La ville de Villeneuve-sur-Lot se trouve à 18 km et Bergerac et son aéroport à environ 40 minutes avec des vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et la Hollande. Les villes de Bordeaux et de Toulouse sont à moins de 2 heures. ( LGV)

Caractéristiques détaillées

Référence : 7519

Type de bien : Maison

Secteur : Monflanquin

Surface habitable : 140 m²

Surface du terrain : 60 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non