À saisir

Maison de village, Périgord pourpre

238 500 €

Honoraires 6 % inclus

7km de Sigoulès-et-Flaugeac

176 m²

3 chambres

4700 m²

Ref 7554

Maison ancienne au coeur d'un petit village 176m2 poss. davantage plus dépendances aménageables sur 4700m2 de terrain. Proche Golf des Vigiers et Plum village.

Description

Cette maison à vocation familiale dispose d'une configuration intéressante pour divers projets (chambres d'hôtes, gîte, etc.). Propriété bien placée tant en résidence principale que secondaire . Toutes les commodités sont à 10 minutes en voiture y compris la gare. Les écoles sont accessibles en bus. Bergerac est à 25 minutes. C'est une maison ancienne en bon état d'entretien, qui offre du confort en l'état (chauffage central plus poêle, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée, etc...) Rez de chaussée: entrée de 12m2 plus dégagement de 17m2 Cuisine aménagée et équipée de 18m2 Séjour très lumineux de 42m2 (nombreuses menuiseries) disposant d'un poêle à bois une chambre de 26m2 wc individuel, salle d'eau lingerie L'étage offre deux belles chambres de 22m2 et de 18 m2 plus un Grand grenier aménageable de 98m2 disposant de 5 fenêtres, sol plancher Atelier attenant à la maison de 76m2 avec chaudière et cuve fuel Grange/garage de 79m2 (des travaux de rénovation sont à prévoir) Côté terrain : 3 parcelles attenantes dont le jardin d'agrément au plus près de la maison avec petite pièce d'eau (récupération eaux de pluie) plus une prairie ouverte sur des vignes. ( Propriété située en zone urbaine du PLU de la commune). Maison raccordée au tout à l'égout. Intérieur offrant une décoration type "maison de campagne". Fonciers : 897€

Caractéristiques détaillées

Référence : 7554

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Sigoulès-et-Flaugeac

Surface habitable : 176 m²

Surface du terrain : 4700 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non