Bel ensemble de campagne avec superbe vue!

530 000 €

Honoraires 6 % inclus

- 5km de Villeréal

130 m²

3 chambres

1 ha

Piscine

Ref 7683

A quelques minutes de Villeréal, une maison principale avec une annexe habitable sur un joli terrain arboré avec une vue incroyable! L'ensemble dispose d'une piscine et de beaux espaces extérieurs.

Description

Une maison principale des années 1990 entièrement restaurée avec goût et charme de la campagne, atmosphère bohème-chic avec tout conforts. Une surface habitable de 116 m2 environ comprenant : - Une entrée dans une salle de séjour de 60 m2 environ avec une salle à manger, ouverte sur le cuisine aménagée et équipée, et un salon avec un poêle à bois. Plusieurs ouvertures profitant de la vue sur la campagne environnante. - Une chambre parentale de 17,2 m2 environ avec une porte-fenêtre sur une petite terrasse. Une salle d'eau ensuite de 8,2 m2 environ, une douche à l'italienne avec 2 douche, un double lavabo et un wc. - Un dégagement de 6,2 m2 environ avec un espace salle d'eau avec une douche, un lavabo et un espace wc. - 2 chambres de 12,7 m2 et 12,3 m2 environ. - Un cellier attenant à la maison de 12 m2 environ. - Une grande terrasse exposé Sud-Ouest permettant de profiter des superbes coucher de soleil. Eléments d'informations : - Les sols sont en béton peint. - Système de Vmc dans toutes les pièces d'eau et cuisine. - Menuiseries en bois avec double vitrage et volet en bois. - Electricité aux normes. - Isolation par laine de verre dans les combles et dans les murs avec plaques isolées. - Assainissement par fosse septique conforme. Une annexe habitable de 52 m2 environ en pierre restaurée dans les années 2018 comprenant: - Une pièce de séjour avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (36 m2 env.), une chambre (7,6m2 env.) et une salle d'eau (8,5 m2 env.). Un garage attenant (12,2 m2 env.). Un patio intimiste sur l'extérieur. Menuiseries en bois avec simple vitrage. Murs isolé mais pas les combles. Une fosse septique indépendant aux normes. A l'extérieur : - Une piscine de 9m X 3m au sel, 1,3m de profondeur, liner (un nouveau liner sera placé), avec terrasse autour. - Jardin de 1 hectare environ délimité par le géomètre. Cet ensemble est aujourd'hui mis en location saisonnière et rapporte environ 50 000 € par an. Un nom de domain est en place aussi et peut être vendu avec la maison si les acquéreurs sont intéressés pour continuer les locations.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7683

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Villeréal

Surface habitable : 130 m²

Surface du terrain : 1 ha

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui