Coup de cœur

Propriété de campagne, à 5 minutes d'Eymet

424 000 €

Honoraires 6 % inclus

5km de Eymet

155 m²

4 chambres

1.9 ha

Piscine

Ref 7767

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de qualité verdoyant et isolé à quelques kms d'Eymet. Beau terrain de 1,9 ha arboré avec piscine. Havre de paix à découvrir...

Description

Charmante construction traditionnelle fin des années 80' située à quelques minutes en voiture de la jolie bastide d'Eymet au calme dans un environnement bucolique, partiellement boisé et isolé. La maison se compose d'une entrée de 5,84 m², d'un séjour cathédrale de 61 m² disposant de trois portes-fenêtres donnant sur terrasses, cheminée avec insert, un escalier desservant à l'étage: un espace repos et une chambre de 11 m² (avec cabinet de toilette) Cuisine spacieuse de 16 m², remise au goût du jour il y a 3/4 ans, aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse Un cellier de 5 m² avec 1 placard WC individuel, salle de bains lumineuse de 8,5 m² (avec baignoire et douche) Une chambre de 13 m² avec placard, une chambre de 12 m² avec placard et cabinet de toilette, une chambre de 12 m² avec porte-fenêtre Attenant à la maison, un garage carrelé de 28,7 m² avec escalier menant à un sous-sol comprenant deux pièces de 28 m² 33 m² à usage de buanderie /chaufferie et atelier avec accès au vide-sanitaire Un carport accolé au garage Maison en très bon état d'entretien, de construction traditionnelle disposant de menuiseries en bois double vitrage, volets bois; chauffage modernisé il y a deux ans avec une pompe à chaleur air / eau. (radiateurs dans chaque pièce de vie). Eau chaude : ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Un hangar en bois construit il y a une dizaine d'années d'environ 38 m², permet d'abriter un camping-car. La piscine au sel de 11x5 avec escalier roman (fosse à plonger de 2,3m) plus spa et une belle plage forment un espace détente très agréable . DES TRAVAUX DE REFECTION SONT EN COURS : LE LINER SERA NEUF ET UN NOUVEAU VOLET ROULANT ELECTRIQUE SERA INSTALLÉ : COÛT DES TRAVAUX RÉALISÉS : 18.000 EUROS. Le local technique de la piscine sert également de remise pour l'outillage de jardin) Le terrain de plus de 1ha9 est arboré (arbres d'agrément, verger) et une partie de bois Impôts fonciers de 1100€ Situation idéale pour qui souhaite la tranquillité à quelques minutes en voiture des commodités

Caractéristiques détaillées

Référence : 7767

Type de bien : Maison

Secteur : 5km de Eymet

Surface habitable : 155 m²

Surface du terrain : 1.9 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui