Maison Dépendances proche Sarlat

166 920 €
Honoraires 7 % inclus
13km de Sarlat-la-Canéda
159 m²
5 chambres
2370 m²
Ref 7879

A 20 minutes de Sarlat, cette maison avec ses dépendances à rénover se trouvent dans un village tranquille ou il fait bon vivre avec 2370m² de terrain en bordure d'un petit ruisseau.

Description

La maison en pierre de 159m² habitables aura besoin d'une rénovation. Elle à su garder son cachet et se dessine sur un rez de chaussé et deux étages. On entre par la cuisine de 14.07m² séparée par une cloison avec la pièce de vie séjour/salle à manger de 40.12m² avec sa cheminée qui pourrait recevoir un poêle, un insert...et son escalier . Double vitrage PVC Au premier étage , un couloir de 7.28m² nous accueille et dessert trois chambres de 12.44m², 12.63m², 13.76m² et une salle de bain de 6.43m². Double vitrage PVC Au second étage, un palier de 20.49m² , ou se trouve une trappe d'accès pour les combles non aménageables, nous reçoit pour accéder à deux chambres de 13.63m², 15.61m². Simple vitrage bois Chauffage électrique dans toute la maison A l'extérieur on découvre plusieurs dépendances: -Un garage de 11.75m² pour une voiture -Un cabanon de 4.96m² -Une grange pouvant faire garage ou rangement -Une grange donnant sur la rue. -Une grange divisée en trois pièces (dont une avec accès étage) de 12.32m², 12.98m²,29.92m². Des travaux de rénovation sont à prévoir: Un remaniement de toiture pour la maison, et une réfection de toiture pour certaines dépendances. Tout à l'égout semi conforme en partie

Caractéristiques détaillées
Référence : 7879
Type de bien : Maison
Secteur : 13km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 159 m²
Surface du terrain : 2370 m²
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 250 €
Année de construction : 1887
Prix honoraires inclus : 166 920 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
Julie Lescure
Julie Lescure
Négociateur

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : E (325) G.E.S : E (10)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 970 € et 4 060 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur