Coup de cœur

Maison de campagne de 1851

389 900 €

Honoraires 5,4 % inclus

- 5km de Castillonnès

140 m²

3 chambres

9481 m²

Ref 7910

Maison en pierre en campagne,sans voisin,terrain d'env 98000m2,puits.

Description

À 30 minutes de Bergerac, Au bout d’un chemin la propriété s’épanouit dans un décor bucolique et préservé : prairie libre, arbres centenaires et ruisseau dans un écrin de verdure préservé,. Aucun voisin immédiat, aucun bruit, un véritable havre de paix. Cette authentique demeure en pierre du XIXe siècle, restaurée avec soin, vous invite à une vie paisible et raffinée. Blottie au cœur d’un environnement bucolique, sans vis-à-vis ni nuisances, elle incarne le luxe discret d’un calme absolu. D’une surface habitable d’environ 140 m², la maison séduit dès l’entrée avec son charme et authenticité. Sa pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale, murs en pierre, poutres apparentes et un rare évier ancien en pierre. Elle s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, sur mesure, de 16,27 m², allie charme et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres de 9,78 m² et 11,15 m², une mezzanine lumineuse de 21 m² faisant office de troisième chambre, un dressing de 4,86 m², et un bureau cosy de 6,38 m² logé dans le pigeonnier. Une salle de bain de 7,68 m² avec baignoire, bidet et WC, ainsi qu’un WC d’invités indépendant (1,64 m²), complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, le parc paysager offre un potager alimenté par un puits ancien, un verger, de nombreuses dépendances, ainsi qu’un espace idéal pour accueillir chevaux ou poneys. Chauffage bois Chauffe eau thermodynamique de 200l Double vitrage Fibre optique installée.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7910

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Castillonnès

Surface habitable : 140 m²

Surface du terrain : 9481 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non