Coup de cœur

Maison traditionnelle perchée à flanc de colline

254 400 €
Honoraires 6 % inclus
6km de Villeréal
145 m²
4 chambres
2.62 ha
Piscine
Ref 8080

A 10 min de Villeréal et ses commerces, confortable maison de plain-pied perchée à flan de colline, offrant un cadre tranquille, une vue étendue et une situation non isolée.

Description

Maison traditionnelle, construite en 1972, d'environ 145 m2 de surface habitable, de plain-pied, comprenant : cuisine équipée d'environ 14,4 m2 (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur intégrés), arrière-cuisine/buanderie (8,3 m2), salle à manger/salon (40,2 m2) avec cheminée insert, couloir de distribution (16,9 m2), une chambre parentale (11,3 m2) avec son espace dressing (5,8 m2) et sa salle d'eau (5,5 m2) avec lavabo, douche et w.c. Le couloir de distribution donne aussi accès à 3 autres chambres avec placard (11,8 m2; 11,1 m2 et 11,4 m2) et une seconde salle d'eau (4,9 m2) avec lavabo, douche et w.c, lingerie (3,3 m2) Garage / Atelier (36,2 m2) attenant à la maison avec accès par escalier au grenier. 2 abris en bois sur dalle béton. Appentis (34,6 m2) attenant au garage. Terrain aménagé et arboré autour de la maison, s'étendant jusqu'à l'arrière de la maison voisine. Terrasse couverte carrelée. Piscine au chlore (non utilisée ces dernières années ; réhabilitation à prévoir) avec pool house / local technique.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8080
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Villeréal
Surface habitable : 145 m²
Surface du terrain : 2.62 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : 1972
D.P.E En cours
Prix honoraires inclus : 254 400 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
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Léontine Kuijer
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17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur