Maison d'Architecte entre Sarlat et Montignac

424 000 €
Honoraires 6 % inclus
10km de Sarlat-la-Canéda
146 m²
3 chambres
1.03 ha
Ref 8135

Au bord d'un hameau situé à 14 km de Sarlat et de Montignac, Agréable maison d'architecte de plain-pied, grande pièce à vivre lumineuse de 60 m2, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, terrain de plus de 1 hectare.

Description

Maison d'Architecte de 2015 . Entrez sur grandes pièces à vivre lumineuses de 60 m2, lumière traversante, grande baie vitrée d'environ 10 mètres coté Ouest et 2 baies vitrées a L'Est, plafond cathédrale, cheminée insert, cuisine trés equipée de 13 m² ouverte sur pièce à vivre, cellier/buanderie de 8.30 m² avec accès au garage attenant, chambre 1 parnentale de 17.60 m² baie vitrée sur terrasse Ouest, avec espace dressing et salle de bain et WC, chambre 2 de 10.10 m² + penderie, salle d'eau de 3.40 m², WC de 2.40 m² avec meuble lave main, degagement, chambre 3 de 11 m² avec espace prevué pour une salle d'eau. Garage attenant de 35 m² avec porte automatisé. Terrasse d'environ 50 m² avec vue sur campagne. - Menuiserie double vitrage bois interieur/alluminium exterieur avec volet roulant et moustiquaire. - Chauffage au sol par pompes à chaleur + Cheminée insert - Climatisation reversible - Placage double pour une meilleure isolation phonique entre le pièces.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8135
Type de bien : Maison
Secteur : 10km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 146 m²
Surface du terrain : 1.03 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPES A CHALEUR + CHEMINÉE INSERT
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 423 €
Année de construction : 2015
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : B (105) G.E.S : A (3)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 154 € et 1 562 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur