Coup de cœur

Propriété en pierre avec vue dominante

328 600 €
Honoraires 6 % inclus
6km de Villeréal
153 m²
4 chambres
6.84 ha
Ref 8338

Juchée à flan de colline, lui procurant une splendide vue panoramique sur la campagne, ancienne ferme en pierre offrant une maison de plain-pied, une grange et un garage. Terrain d'environ 6,8 ha attenant.

Description

Ancienne ferme en pierre composée d'une maison d'habitation en partie sur cave, et comprenant : une véranda (21,5 m2), salle d'eau (4,9 m2), w.c (2,6 m2), couloir, cuisine (29,9 m2) avec poêle à bois, une arrière-cuisine (15,6 m2) donnant sur une terrasse couverte (véranda), salle à manger (23,4 m2), couloir (2,9 m2), 4 chambres (15,2 ; 15,6 ; 15,7 et 20,9 m2), une pièce (6,1 m2) qui pourrait être à usage de dressing, bureau ou à convertir en seconde salle d'eau. Grenier aménageable. La maison mériterait des travaux d'amélioration, modernisation et d'aménagement. Mais le lieu paisible et la vue dégagée vous encourageront à les réaliser (sans regret) Chauffage central au fioul. Fenêtres double vitrage (PVC ou Aluminium) Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites en 2012. Grange en pierre (environ 100 m2) et un garage. Terrain d'environ 6,8 ha avec puits, idéal pour des chevaux ou pour s'assurer la tranquillité.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8338
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Villeréal
Surface habitable : 153 m²
Surface du terrain : 6.84 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 328 600 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Négociateur

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
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17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : E (262) G.E.S : E (52)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 980 € et 5 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur