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Ensemble immobilier en campagne 47

265 000 €

Honoraires 6 % inclus

6km de Miramont-de-Guyenne

140 m²

4 chambres

6000 m²

Piscine

Ref 8427

Ensemble immobilier situé sur les hauteurs en campagne, tranquille sans être isolé. Maison et dépendances, piscine. Idéal projet professionnel ou touristique

Description

Ensemble immobilier de caractère formant un bloc situé à quelques kms de Miramont-de-Guyenne et d’Allemans sur Dropt. En campagne sans être isolé avec vue dégagée. -La première partie de l'immeuble correspond à l'actuelle habitation: Maison de Pays début 19ème siècle, offrant 140m2 habitables de plain pied. Belle galerie en façade pour accéder à l’entrée de la maison . Une pièce d’accueil de 24m2 avec cheminée et poêle à bois , une grande cuisine familiale et lumineuse de 30m2 disposant d’un cellier, un salon de 30m2, dégagement menant aux 3 chambres, une salle de bains, wc avec lave-mains, salle d’eau/wc. Grand couloir à usage de réserve - Une seconde partie d'environ 200m2 utilisable se compose d'une première annexe communicante à la maison qui a fait l'objet de travaux d'aménagement non achevés il y a plusieurs années : Une première pièce d'env. 38m2, avec une entrée indépendante, charpente apparente , sol carrelé, un escalier menant à l'étage (au dessus de l'habitation) disposant d'une première pièce de 30m2 avec une ancienne salle d'eau/wc , d'une seconde pièce de 26m2, grand palier de 13m2 . L'ensemble nécessite des travaux de modernisation mais offre de belles opportunités (gîte, chambres supplémentaires, etc...) D'une seconde annexe qui dispose d'une chambre de 21m2 (porte fenêtre donnant sur le jardin, possibilité accès indépendant) avec sa salle d'eau/Wc de 4m2 et de deux autres pièces de 38m2 et 27m2 à rénover et grenier - Enfin une 3ème partie d'environ 150m2 incluant la grange et un espace garage. Côté jardin, parcelle de terrain d'un seul tenant disposant d'arbres et d'arbustes Piscine au chlore de forme ovale (11x5) L'ensemble nécessite des travaux tel que la mise aux normes de l'assainissement ou encore le remplacement du simple vitrage par un double vitrage pour plus de confort, etc... mais offre de réelles possibilités.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8427

Type de bien : Maison

Secteur : 6km de Miramont-de-Guyenne

Surface habitable : 140 m²

Surface du terrain : 6000 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Oui