Coup de cœur

Maison de maître avec annexe et dépendances

265 000 €
Honoraires 6 % inclus
6km de Monflanquin
210 m²
5 chambres
3.13 ha
Ref 8635

A moins de 10 minutes de Monflanquin et à proximité d'un petit bourg, maison de maître complétée d'une maison d'amis attenante et diverses dépendances, sur 3 ha de terrain. Situation champêtre.

Description

Maison type maison de maître avec annexe habitable et dépendances. Maison principale comprenant : hall d'entrée (12 m2), cuisine avec cheminée en pierre / insert (25,5 m2), arrière-cuisine (9,5 m2), salle à manger (24,7 m2), salon (18,2 m2), 3 chambres (16,2 ; 16,7 et 11,1 m2), salle d'eau (3,1 m2), toilettes. Fenêtres en PVC double vitrage. A l'étage : grenier aménageable. Attenante et communicante avec la maison : annexe (de 1975) composée d'une cuisine (8,6 m2), chaufferie (3,7 m2), couloir distribuant salle à manger/salon (20,4 m2), 2 chambres (16,5 et 12,7 m2) dont une avec un cabinet de toilette, salle d'eau (4,1 m2), w.c. Fenêtres en bois simple vitrage. Chauffe-eau thermo dynamique. Chauffage central au fioul (chaudière Geminox) Dépendances : garage indépendant en pierre (39,8 m2) Pigeonnier avec garage (29,6 m2) et grange (75 m2), anciennes étables attenants. Différents abris ont été construits sur le terrain. Terrain d'environ 3 ha avec puits, peupleraie, parc arboré à l'arrière de la maison. La maison mériterait une rénovation pour lui redonner son caractère et une allure remarquable.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8635
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Monflanquin
Surface habitable : 210 m²
Surface du terrain : 3.13 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 600 €
Année de construction : 1883
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : G (322) G.E.S : G (100)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 8 740 € et 11 880 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur