Maison de maître dans village

295 000 €

Honoraires 6,1 % inclus

10km de Issigeac

148 m²

3 chambres

207 m²

Ref 8836

Superbe maison de maître de village située dans un village pittoresque proche de Issigeac et d’Eymet, au sud de Bergerac - Jardin clos. Café à pied. ! Très belle rénovation

Description

Superbe maison de maître de village située dans un village pittoresque proche de la village renommé d' Issigeac et de la dynamique bastide d’Eymet, au sud de Bergerac avec de son aéroport international. La maison a été magnifiquement restaurée et décorée avec goût, tout en conservant son authenticité. La propriété dispose de trois chambres et de deux salles de bains et dispose de nombreux éléments d’origine, notamment de superbes sols en tomettes, du parquet élégant, des mur et poutres apparente et de nombreux détails d’époque qui renforcent son charme. Un emplacement privilégié dans un village avec un café à pied ! d’un environnement paisible tout en restant proche d’une vie locale animée. Elle bénéficie d’un système de climatisation réversible de dernière génération assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que de fenêtres et portes en double vitrage pour un confort optimal et une bonne efficacité énergétique. À l’extérieur, vous trouverez un très joli petit jardin clos avec une agréable terrasse, parfait pour les repas. Au rez-de-chaussée, l’entrée d’environ 110 m² s’ouvre sur un espace chaleureux avec un sol en terre cuite et des murs en pierres apparentes. La pièce de vie principale, d’environ 35 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée récente et ouverte. Elle séduit par ses sols en terre cuite, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que par la climatisation réversible. De portes-fenêtres donnent un accès direct à un jardin intérieur clos.( env 200m2) Ce niveau dispose également de deux chambres confortables. La première, d’environ 21 m², bénéficie aussi de la climatisation réversible, d’un joli sol en terre cuite ancien, de placards intégrés et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin devant. La seconde chambre, d’environ 15 m², offre les mêmes prestations, avec également un accès direct à l’extérieur. Une salle de bain récente d’environ 8 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, de WC et d’un sèche-serviettes; Un cellier- buanderie d’environ 5m² avec étagères complète cet espace. 1 Etage Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un palier desservant un salon ou bureau d’environ 15 m². Cette pièce lumineuse dispose d’un balcon de type Juliette, de pierres et poutres apparentes, ainsi que d’un sol en terre cuite et de rangements. La chambre principale, d’environ 34m², offre de beaux volumes avec la climatisation réversible, un parquet, ainsi que des pierres et poutres apparentes. À ce niveau se trouve également une salle de bains d’environ 6 m² comprenant une baignoire avec douche, un WC, un lavabo et un sèche-serviettes. Un escalier en bois d’origine permet d’accéder aux combles. env 34m2 qui sont à aménager et offrant des multiples possibilités À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec atelier d’environ 33 m² ainsi que d’un très agréable jardin intérieur clos avec terasse, idéal pour profiter des beaux jours. Issigeac à 15 minutes, est une magnifique cité médiévale réputée pour ses ruelles ses maisons à colombages et son marché du dimanche particulièrement réputé. Le village dégage un charme historique et bénéfice des nombreux bon restaurants et boutiques et attire de nombreux visiteurs tout au long de l’année. Eymet à seulement 10 minutes est une bastide très prisée, connue pour sa place centrale animée, ses marchés hebdomadaires et ses nombreux restaurants et cafés ouverts toute l’année. Très vivante, notamment en été avec sa communauté internationale, elle offre un cadre de vie dynamique tout en restant authentique. Bergerac - 25 minutes env , est une ville historique et animée située au bord de la Dordogne. Elle offre tous les commerces, services, écoles et infrastructures, ainsi qu’un aéroport international facilitant les déplacements vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes et un Gare SNCF Bordeaux est une métropole dynamique et élégante, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO est à deux heures Chauffage par climatisation réversible Double vitrage. Salle de bains et cuisines récentes Petit jardin clos Garage et atelier Nombreux éléments d’origine

Caractéristiques détaillées

Référence : 8836

Type de bien : Maison

Secteur : 10km de Issigeac

Surface habitable : 148 m²

Surface du terrain : 207 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Non

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non