Coup de cœur

Issigeac - Magnifique domaine - 30 ha - piscine

1 450 000 €

Honoraires 3,6 % inclus

7km de Issigeac

545 m²

13 chambres

30.17 ha

Piscine

Ref 8857

Domaine fortifié au milieu de ses 30 hectares. 10 minutes de Bergerac, proche le village classé d'Issigeac. Grande maison de famille -5 chambres, 2 maisons d' amis + chambres. Grande piscine, bcp de dépendances, boxes... La perle rare !

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Description

A coeur ses 30 hectares ce domaine fortifié formant une cour carrée, ses origines datant du X11 ème siècle. Offrant une grande maison principale de 300m2, 2 maisons d'amis , chambres indépendantes et plusieurs dépendances La maison principale de 5 chambres, 300m2 habitable , et qui se compose au rez- de chaussée , d’un hall d’ entrée – 20m2 WC. Salon / salle à manger de 77m2 avec deux cheminées, double hauteur, portes fenêtre ouvrante sur la terrasse couverte, escalier menant à la mezzanine. Mezzanine et espace bureau – 14m2 Cuisine équipée – 37m2 avec ilot centrale, porte donnant sur la terrasse couverte au Sud de 60m2 avec cuisine d’été et pergola. Buanderie- 13m2 et cellier- 8m2 2 ème hall- porte vers le garage. Escalier menant à l’étage. Chambre n°1 de 14m2, dressing, salle bain ensuite –12m2- double vasques, douche, baignoire et WC séparé. Sols en carrelage. -1 ère étage – Parquet stratifié au sol- Palier- 10m2 et 4 chambres de -26, 26, 30 et 31m2. Salle de bains – 7m2 et salle de douche – 3,5m2 et WC -Grenier de 97m2 accès par le garage et situé au-dessus– sol en béton -Garage de 59 m2 avec portail électrique – accès au grenier Double vitrage et chauffage central au fuel avec chauffage au sol au rez-de-chaussée pour la maison principale. -Maison d 'amis n° 1– 120m2.- Côté Ouest- Terrasse privée- chauffage électrique- sol carrelé Entrée -3m2, Cuisine / salon de 18m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse. Séjour de 21m2 , escalier menant à l’étage. Chambre 1 – 12m2 avec salle d’eau ensuite ( 3m2) lavabos, douche – WC - 1 étage- Palier – 7m2 Chambre 2 -14 m2 avec salle d’eau ensuite 2,5 m2 Chambre 3 - 12 m2 - salle de bain ensuite -3,5 m2- et WC séparés Chambre 4 -17 m2 - salle de bain ensuite -2,5 m2- Adjacente de la maison d'amis avec accès indépendant – trois pièces – une avec salle de bain ( à rénover ) Un espace de 100m2 accès par les escaliers en pierre – 2 pièces, cheminée -Maison d'amis n°2 – 53m2 – Côté Est.- Chauffage électrique et de plain-pied, terrasse et jardin -24m2 Salon / cuisine de 22m2 Chambre 1 -13 m2. Chambre 2 -12 m2 Salle d’eau -3,5 m2 avec WC séparé. - 2 chambres avec accès indépendantes - 72m2- chauffage centrale au fuel Couloir – 13m2, cave – sol carrelé Chambre 1 -23 m2 et salle d’eau en suite-5 m2 avec lavabo, douche et WC Chambre 2 -25 m2, salle d’eau en suite-5 m2 avec lavabo, douche et WC -Extérieur - Allée privée et portail électrique Ancien séchoir de 84m2 pour future écurie Stabulation 21m2 Cave à vin pour env 1000 bouteilles Abri de jardin – 32m2 avec chaufferie, atelier. Piscine a15m x 6m avec marches et plage, pool house de 41m2 avec douche, wc et buanderie Jardins et terrain de 30 hectares avec arbres fruitiers, truffière, puits, pâturages, bois mature et sources.

Caractéristiques détaillées

Référence : 8857

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Issigeac

Surface habitable : 545 m²

Surface du terrain : 30.17 ha

Nombres de chambres : 13

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui