Ensemble de caractère avec gîte

392 000 €
Honoraires 5,9 % inclus
17km de Sarlat-la-Canéda
150 m²
4 chambres
2.68 ha
Piscine
Ref 9018

Situé entre Sarlat et Gourdon, bel ensemble en pierre composé d'une maison de 150 m² environ avec 4 chambres et 2 salles d'eaux ainsi que son gîte de 2 chambres, piscine et beau terrain attenant, parcelles avec étang privatif.

Description

Maison en pierre composée en rez de terrasse, d'un séjour/salle à manger de 32 m² environ avec cheminée/cantou, cuisine de 14 m², chambre de 15 m², salle de bain de 7.82 m², wc. A l'étage pallier, 2 chambres de 14.55 et 13 m², salle d'eau de 4.57 m² avec wc. En rez de jardin pièce de 18 m², 1 chambre de 10 m², salle d'eau de 4 m² avec wc, pièce de type chaufferie de 8.49. Cave de 15 m² environ Grande pièce de 27 m² avec espace buanderie (communicante avec le gîte) Gîte indépendant et attenant en pierre avec pièce à vivre de 15 m², chambre de 8 m², salle d'eau de 8 m². A l'étage, pallier de 5 m² et chambre de 8 m² environ. Garage indépendant de 37 m² environ Piscine de 12x6m de 2009 au sel avec dôme rétractable Chauffage central au fuel - toiture refaite en 2018 (couverture + liteaux) - menuiseries en bois simple vitrage Assainissement individuel conforme.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9018
Type de bien : Maison
Secteur : 17km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 150 m²
Surface du terrain : 2.68 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 671 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 392 000 €
Honoraires : 5,9 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €
Julie Lescure
Julie Lescure
Négociateur

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : F (317) G.E.S : F (80)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 7 460 € et 10 150 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur