Coup de cœur

Authentique maison harmonieusement restaurée

197 950 €
Honoraires 7 % inclus
Lacapelle-Biron
105 m²
2 chambres
1140 m²
Ref 9158

Aux abords d'un petit hameau calme et unique constitué de charmantes maisons en pierre, cette authentique maison a fait l'objet d'une scrupuleuse restauration. EXCLUSIVITE AGENCE VALADIE

Description

Authentique maison en pierre, d'environ 86 m2 de surface habitable, composée d'une cuisine (11 m2) ouverte sur salle à manger (20,7 m2), cellier/buanderie, salon (20,7 m2) avec cheminée en pierre, un petit sas (placard) menant à un toilette. A l'étage : palier (9,2 m2), une chambre (13,6 m2) et une salle de bains - 6,2 m2- (avec w.c) Menuiseries en bois simple vitrage. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques (cheminée dans le salon) Cave sous une partie de la maison. Annexe indépendante d'environ 19 m2 : pièce de vie, salle d'eau et mezzanine. Terrasses. Joli jardin arboré, bordé de murets en pierre permettant l'aménagement en paliers.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9158
Type de bien : Maison
Secteur : Lacapelle-Biron
Surface habitable : 105 m²
Surface du terrain : 1140 m²
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Pompe à chaleur/ cheminée et convecteurs
Assainissement : Fosse toutes eaux
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
D.P.E En cours
Prix honoraires inclus : 197 950 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 185 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur