Coup de cœur

Magnifique maison de caractère avec cour

599 000 €

Honoraires 6 % inclus

Eymet

371 m²

5 chambres

90 m²

Ref 9166

E situé au coeur de la bastide d'Eymet offrent un appartement et une grande cour intérieure

Description

Située au cœur de la bastide d’Eymet, cette maison de ville de caractère offre des volumes importants, plusieurs espaces de vie ainsi qu’un appartement indépendant et une cour intérieure Maison soigneusement décorée et bien présentée, offrant de belles pièces aux volumes généreux et baignées de lumière, tout en conservant le charme et les éléments de caractère de la maison d’origine. La propriété se compose d’une habitation principale répartie sur plusieurs niveaux, d’un grand garage, d’un jardin de toit et d’un appartement indépendant disposant de son propre accès. Rez-de-chaussée En poussant la porte d’entrée, on découvre immédiatement les éléments anciens qui ont été conservés, notamment les carreaux de ciment, la porte à moulures, les hauts plafonds ainsi que d'autres détails architecturaux d’époque. Le magnifique ’escalier en bois et les moulures contribuent également au caché et l'élégance de cette entrée. L’entrée principale dessert une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger -séjour avec poêle à bois. Cuisine récente de 40m2 env; entièrement équipée et aménagée avec soin, ouverte sur la salle à manger Un salon indépendant de 21m2 - parquet au sol et placards intérgés, derrière une bibliothèque- bureau,- 10m2 avec un sol en parquèterie Une entrée secondaire ainsi qu’un dégagement donnant accès à la cave, un WC des invités complètent ce niveau. Tommettes anciens au sol. Premier étage Un palier dessert quatre chambres, donc une avec une salle de douche avec wc, ensuite, une lingerie , ainsi que une salle de bains et Wc indépendante; Accès à la cour intérieure Chambre 1 : 20 m² Chambre 2: 19 m² Chambre :3 50 m² Chambre 4 : 14,50 m² Salle de bains : 7 m². baignoire, double vasque, sèche serviette et douche italienne Lingerie ou dressing de 7 m² Couloir : 12 m² parquet au sol Salle de douche ensuite : 3,90 m² Deuxième étage Le deuxième étage comprend un vaste espace ouvert offrant différentes possibilités d’aménagement : studio indépendant, salle de yoga, atelier, espace de travail ou de loisirs, selon les besoins et les projets Environ 100m2 et bénéficiant d’un accès à un balcon donnant sur la terrasse intérieure Extérieurs et dépendances La propriété comprend un grand garage d’environ 55 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que des possibilités de rangement. La cour intérieure Au-dessus du garage se trouve une terrasse - cour clos d’environ 100 m². À l’abri des regards, cet espace extérieur constitue un véritable lieu de vie, offrant intimité, fraîcheur et tranquillité au cœur du village. Il peut accueillir différents aménagements pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en extérieur. Appartement indépendant Un appartement indépendant complète l’ensemble. Il bénéficie d’un accès privatif depuis une ruelle située à l’arrière de la propriété et aussi un acces à la terrasse - cour. Il bénéficie d’un accès privatif depuis une ruelle située à l’arrière de la propriété ainsi qu’un accès à la cour Il comprend, sur plusieurs niveaux : un séjour avec cuisine donnant sur la cour, une chambre avec salle de douche ensuite et wc, un dressing – remise, une seconde chambre ou salon avec sa salle de douche avec wc. Eymet – Une bastide vivante et dynamique Située au cœur de la bastide médiévale d’Eymet, la propriété bénéficie d’un emplacement central dans un village particulièrement apprécié pour son cadre de vie et son animation tout au long de l’année. Eymet offre un large choix deboutiques restaurants, cafés et services, ainsi qu’un marché réputé et de nombreuses animations culturelles et festives. Eymet se situe à environ 25 minutes de Bergerac, permettant de rejoindre facilement la ville, son ensemble de services et son gare SNCF et son aéroport international.

Caractéristiques détaillées

Référence : 9166

Type de bien : Maison

Secteur : Eymet

Surface habitable : 371 m²

Surface du terrain : 90 m²

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non