Deux maisons sous un toit proche de Monbazillac

445 000 €

Honoraires 5 % inclus

6km de Monbazillac

203 m²

4 chambres

1512 m²

Piscine

Ref 9175

Une maison principale avec 2 chambres, pièce de vie, cuisine, terrasse et piscine. Une seconde maison actuellement louée avec 2 chambres, une pièce de vie, terrasse et jardin.

Description

A seulement 17 minutes de Bergerac, une maison de type périgourdine avec 2 maisons sous un toit, comprenant : Une maison principale de 130 m2 habitable environ comprenant : - Une entrée dans une salle à manger de 31,07 m2 environ, carrelage au sol imitation bois, une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un escalier desservant l'étage. - Une pièce de vie (salon) de 42,67 m2 environ, carrelage au sol, 3 baies vitrées, accès à une terrasse couverte. - Une cuisine de 14,5 m2 environ entièrement aménagée de placards et équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-onde, cave à vins). Puits de lumière. - Un couloir de 2 m2 environ, carrelage au sol. - Une salle d'eau de 4,5 m2 environ, avec une douche, un lavabo. - Un wc séparé de 1,6 m2 environ. - Une chambre de 10,2 m2 environ, carrelage au sol, placards sur mesure sur tout un pant de mur. A l'étage : - Une chambre de 16,6 m2 environ, parquet flottant, une fenêtre. - Un dressing ensuite de 7,7 m2 environ. - Une terrasse en partie couverte de 200 m2 environ. - Une piscine chauffée de 8m X 4m avec un escalier roman, profondeur de 1,1m à 1,75m, au chlore. - Un garage pour deux voiture en bois (40 m2 environ), sol cimenté. - Un bassin à poisson avec filtration. Eléments d'informations : - Menuiseries en bois avec double vitrage (des années 1980) et les baies vitrées sont en aluminium avec volets électriques. - Chauffage par climatisation réversible. - Assainissement par fosse septique, les deux sont sur le jardin de l'habitation principale. (non conforme). - Système d'alarme. Une seconde maison attenante à la maison principale, d'une surface habitable de 73 m2 environ, (actuellement louée 780 €) comprenant : - Une entrée sur une pièce de vie de 34 m2 environ, carrelage au sol, dont une cuisine de 6,3 m2 environ, aménagée de placards haut et bas, et équipée d'une plaque vitro-céramique, frigo intégré, une hotte, un lave vaisselle et évier. - Un couloir de 7 m2 environ avec un escalier desservant la mezzanine, avec un espace de rangement. - Un wc séparé de 1,4 m2 environ. - Une salle d'eau de 5,2 m2 environ, carrelage au sol, une douche cabine et un lavabo. - Une chambre de 9,3 m2 environ, parquet flottant au sol, un placard. - Une chambre en mezzanine de 15 m2 environ avec plancher au sol. Chauffage par climatisation réversible. Menuiseries en bois avec double vitrage. Terrain de 1512 m2 environ

Caractéristiques détaillées

Référence : 9175

Type de bien : Maison

Secteur : 6km de Monbazillac

Surface habitable : 203 m²

Surface du terrain : 1512 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Non

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui