Une demeure historique avec jardin.

192 000 €

Honoraires 6,7 % inclus

Issigeac

180 m²

3 chambres

112 m²

Ref 9280

Maison au cœur de la cité médiévale d’Issigeac avec jardin. Beaucoup d'elements authentiques, boutique et restaurants à pied.

Description

rustique propriété rare, destinée aux amoureux d’authenticité et d’histoire, à la recherche d’un lieu de caractère au cœur même du village. Cette maison historique faisait autrefois partie des anciens remparts de la cité. Elle offre encore aujourd’hui de nombreux éléments authentiques d’origine, notamment de belles portes anciennes, des détails architecturaux remarquables et le caractère unique des vieilles maisons de village. Elle offre au Rez-de-chaussée Un magnifique espace de vie de 48,96 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon (10,62 m × 4,60 m), offrant une pièce lumineuse, spacieuse et conviviale. À l’arrière, une buanderie de 4,45 m², avec WC et lave-mains, apporte un côté très pratique au quotidien. Le charme opère dès l’accès à la cour et au jardin, grâce à une superbe porte ancienne cloutée, sublimée par une élégante voûte en pierre. Le jardin, d’environ 112 m2, est un véritable délice et constitue un espace extérieur particulièrement agréable. il offre un espace extérieur rare au cœur du village, dans un cadre paisible et authentique. - 1 er étage- De la partie cuisine ; Un escalier en bois mène à l’étage et arrive sur un palier d’environ 10 m². La première chambre, de 16m2 ( 4,2 x 3,75m) donne sur une jolie ruelle médiévale. Elle possède un sol en bois, une cheminée décorative et un joli papier peint, créant une atmosphère pleine de charme. La deuxième chambre avec salon d’environ 25,31 m² (5,82 m × 4,34 m), dispose d’un Une salle de douche d’environ 3,50 m², idéalement située pour desservir les deux chambres. Elle dispose d’une élégante douche à l’italienne avec finition en béton ciré, d’un lavabo ancien plein de charme et de WC, 2 eme étage Un second escalier, assez raide, mène au dernier étage et à une suite majestueuse d’environ 73,98 m² (13 m × 5,88 m). Cette pièce exceptionnelle conserve les traces de l’ancienne tour de garde, intégrées aujourd’hui à l’espace et témoignant de l’histoire remarquable de la maison. Avec superbes vues sur l’église et les toits du village avec une atmosphère unique mêlant histoire, authenticité et charme. Le jardin, d’environ 112 m2, est un espace extérieur particulièrement agréable. il offre un espace extérieur rare au cœur du village, dans un cadre paisible et authentique. Cabanon. La maison ne dispose pas de garage, mais plusieurs places de stationnement gratuites se trouvent à proximité immédiate, offrant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. Une véritable vie de village avec ses boutiques, restaurants, cafés et commerces de proximité, tous accessibles à pied. Chaque dimanche matin, les ruelles et les places s’animent avec le célèbre marché Bergerac est à environ 20 km d’Issigeac, elle réputée pour ses vignobles et ses quais au bord de la Dordogne avec sa gare et son aeroport.

Caractéristiques détaillées

Référence : 9280

Type de bien : Maison

Secteur : Issigeac

Surface habitable : 180 m²

Surface du terrain : 112 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non