Coup de cœur

Maison historique avec cour intérieure

295 000 €

Honoraires 7,3 % inclus

Castillonnès

260 m²

3 chambres

290 m²

Ref 9368

Rare maison historique au cœur d'une bastide médiévale – Cour intérieure. 3 chambres, 3 salles de bains. Ascenseur -25 min - Bergerac

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Description

Au cœur de la bastide médiévale de Castillonnès, cette maison de charme dévoile une atmosphère intimiste et hors du temps. Dès l'entrée, un agréable passage conduit vers une magnifique cour intérieure cachée, véritable cœur et âme de la demeure. Entourée de murs anciens, de pierres et de beaux éléments architecturaux, elle constitue un véritable havre de paix au sein de la bastide. Une pièce de 20 m² donnant directement sur la cour offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle pourrait accueillir un atelier d'artiste, une salle de yoga, un espace de remise en forme ou encore devenir une agréable pièce de vie supplémentaire. Un espace buanderie est également situé juste à côté. Depuis la cour, on pénètre dans la maison par de belles portes-fenêtres qui ouvrent sur une cuisine entièrement équipée et un agréable salon de 46 m². Un élégant sol en pierre de travertin apporte charme et authenticité à cet espace. La pièce bénéficie d'un chauffage central, complété par un poêle à granulés, assurant confort et chaleur tout au long de l'année. Une grande porte, avec un hall d'entrée de 4,5 m², situé depuis la cuisine, permet également un accès direct vers l'extérieur. Un escalier en bois mène au premier étage, où l’on découvre un second salon de 32m2, plein de charme, de beaux murs anciens en torchis et à pans de bois, agrémenté d’une magnifique cheminée en pierre. Dans son prolongement se trouve une superbe suite parentale – 30m2, comprenant un bureau de 15m2 aussi avec cheminée en pierre, une chambre aux beaux volumes, ainsi qu’un dressing. L’ensemble est complété par une salle de bains ensuite avec baignoire sabot, double vasque et WC- 6m2 Du salon, on accède également à une très belle deuxième chambre – 18m2 disposant de sa propre salle d’eau avec baignoire sabot, WC et lavabo. (6m2) Une troisième chambre 13m2 elle aussi bénéficie de sa propre salle de bains avec une grande douche à l’italienne, WC et vasque. - 8m2 Au dernier étage, vous découvrirez de beaux volumes sous les toits, ( env 130m2) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et laissant libre cours à vos projets. La maison bénéficie également d'un ascenseur desservant le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Elle dispose également d'un chauffage central et de la climatisation. Informations complémentaires : Ascenseur desservant les deux niveaux. Chauffage central.- Installation de chauffage comprenant : - Un poêle à granulés ; - Une pompe à chaleur réversible air/air. Climatisation. Taxe foncière : 1200 euros Raccordement au tout-à-l'égout. DPE C et A Situation et environnement Le village fondé en 1259 par Alphonse de Poitiers, frère du roi Saint Louis, Castillonnès a Une véritable invitation à découvrir l'art de vivre et l'authenticité du Sud-Ouest. La maison est idéalement située à moins d'une demi-heure de Bergerac avec son aéroport et son gare SNCF et à seulement 10 minutes de la cité médiévale d'Issigeac. Une demeure rare, pleine d'histoire, qui séduira les amoureux des belles pierres et de l'architecture ancienne.

Caractéristiques détaillées

Référence : 9368

Type de bien : Maison

Secteur : Castillonnès

Surface habitable : 260 m²

Surface du terrain : 290 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non