Déjà vendu

Charmant Manoir Lotois

676 000 €

7km de Puy-l'Évêque

307 m²

8 chambres

7.78 ha

Piscine

Ref 5232

Vous serez subjugué en empruntant la longue allée qui vous fera découvrir ce manoir restauré avec goût, composé d’une maison avec gîtes, en activité, piscine de 6x12M, pataugeoire de 6x3 M sur plus de sept hectares de plaine, de vergers, et de bois aux portes de la Dordogne

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Conditions d'utilisation

Description

-La maison principale de 155m² avec son pigeonnier à gardé beaucoup de cachet (pierres apparentes ), et est composée d’une belle cave voutée de 35m² aménagée en pièce à vivre en rez de chaussé . Au premier étage, une cuisine de 6m², un séjour/coin repas avec son poêle à bois de 48m², d’une chambre de 27m², avec salle d’eau de 8m². Au second étage accessible par un escalier colimaçon dans le pigeonnier, on trouve deux chambres de 11 et 15m², avec salle d’eau de 5m². Deux buanderies. Double vitrage bois exotique oscillo-battant.. -Dans la seconde dépendance de 86m² aménagée en gîte, se trouve une cuisine équipée avec un coin repas et poêle à bois de 24m². Un couloir de 4m² dessert deux chambres de 12 et 11m², ainsi qu’une salle d’eau de 6m² et une belle suite parentale de 15m². Terrasse privative. Chauffage électrique. Fosse septique. Double vitrage PVC oscillo-battant. -Un second gîte de 66m² comprend une cuisine équipée de 12m² avec un ancien four à pain, un coin repas donnant sur une terrasse, un séjour de 20m² avec son poêle à bois, deux chambres de 14 et 12m², avec une salle d’eau de 8m² ( douche italienne et porte à galandage ). Double vitrage bois exotique oscillo-battant. -Une autre dépendance à finir d’aménager d’environ 100m² comporte une pièce de vie de 60m² et la possibilité de cuisine, salle d’eau, et chambres à concevoir entièrement. En partie double vitrage. -Dans la cour, un atelier de 30m² ave une vue panoramique sur toute la vallée du Lot sert actuellement de rangement. -Une dernière annexe de 50m², contient le local technique pour la chaudière au gaz, la cuve d’accumulation, l’adoucisseur d’eau avec une partie atelier. Deux compteurs d’eau . Deux compteurs électriques. Possibilité de garage. Agrandissement possible. Grand auvent pouvant être rénové. Puits avec pompe. Citerne pour le gaz enterrée.

Caractéristiques détaillées

Référence : 5232

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : 7km de Puy-l'Évêque

Surface habitable : 307 m²

Surface du terrain : 7.78 ha

Nombres de chambres : 8

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui