Déjà vendu

Maison en pierres de taille avec vue sur Cahors

192 600 €
Cahors
130 m²
3 chambres
1.91 ha
Ref 6186

Située à 8 minutes de la gare SNCF et du centre ville, cette propriété sur les hauteurs de Cahors à la campagne vous offrira une vue dominante , sans vis à vis, ni culture sur un terrain de 18671 m² en pleine nature.

Description

On accède par un petit chemin boisé à cette demeure, conçue par un maçon dans les années 70, qui à gardé son cachet. On monte les escaliers pour arriver par un bolet, donnant l'accès à l'habitation principale. Elle se compose comme suit: Entrée de 7.10 m² Séjour/salle à manger de 34.19 m² avec sa cheminée ouverte Polyflamme Cuisine de 12.25 m² Couloir de 12.06 m² dessert Deux chambres de 13.80 m² et 9.22 m² (cloison entre les deux) Une salle d'eau / bain de 5.47 m² Une chambre de 11.07 m² De très belles portes d'un menuisier ont été posées à chaque pièce. A l'étage , on arrive sur un palier de 25 m² qui nous offre la possibilité d'aménager deux combles supplémentaires: un premier de 26.91 m² (bas de plafond) idéale placard rangement, et un second combles de 25.98 m² pouvant être aménagé en chambre. Sous la partie habitable, se trouve deux garages de 34.06 m², 38.58 m² pouvant contenir chacun une voiture, une chaufferie de 29.09 m² et une cave à vin de 22.63 m² mais également accessible par un escalier intérieur. Des fondations ont été prévue autour de la maison pour y faire une très grande terrasse. Fosse septique non conforme Simple vitrage Volets bois Terrain piscinable. Environ 2000 m² de terrain plat.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6186
Type de bien : Maison
Secteur : Cahors
Surface habitable : 130 m²
Surface du terrain : 1.91 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 3 000 €
Année de construction : 1970
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : F (378) G.E.S : C (23)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 297 € et 2 906 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur