Située entre Monsemprons-Libos et Villeneuve-Sur-Lot, cette propriété vous offre diverses opportunités. La première maison de 111m² environ, est en plain pied et se compose d’une entrée par la cuisine de 31.11m² avec son coin repas et son poêle à granulés, d’un séjour/salle à manger de 30.77m² baigné de lumière traversante avec une cheminée ouverte, ou les plafonds ont été refaits en préservant les poutres apparentes, apportant du cachet, puis d’une véranda de 17.57m², et de deux chambres de de 16.43m² et 10.96m² , ainsi qu'une salle d’eau de 3,90m². La seconde maison de 102m² se compose d’une entrée sur cuisine 15.51m², d’un séjour de 35.90m² avec cheminée ouverte, d’un couloir de 3.11m² et de deux chambres de 11.70m² et 12m² ainsi qu'une salle d’eau de 3.03m². A l’étage, se trouve une chambre de 33.01m² sous les toits avec deux combles perdus (dont un avec cumulus). Vous pourrez réunir ces deux maisons facilement en ouvrant un mur, afin de profiter d’une grande maison familiale, ou consacrer une partie en revenu locatif. Un jardin très agréable, fleuri et arboré nous accueille et un portail peut s’ouvrir depuis la route pour rentrer des véhicules. Huisserie PVC Une parcelle est classée constructible. Volets persiennes et battants PVC Tout à l’égout. Deux compteurs Linky. Chauffage électrique et poêle à granulés. Terrain piscinable. Proposition d'aménagement intérieur en dernière photo
Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 490 € et 2 070 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
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