Belle maison bourgeoise proche d'Issigeac

495 000 €

Honoraires 6 % inclus

- 5km de Issigeac

188 m²

4 chambres

3244 m²

Ref 7556

Une belle maison bourgeoise datant de 1888, rénovée depuis les années 2011. Tout confort et lumineuse, 4 chambres, grenier et cave. Plusieurs dépendances aménageable. Vue extraordinaire! joli parc de 3000 m2 environ.

Description

Une maison d'une surface habitable de 187 m2 environ sur 2 niveaux aménagés et possibilité d'étendre dans le grenier : Au-rez-de-jardin : - Une entrée sur un séjour de 59,3 m2 environ, un poele à bois installé dans une cheminée, carrelage au sol, murs en pierre, poutres apparentes, un escalier en bois desservant l'étage. - Une cuisine de 17,4 m2 environ, carrelage au sol, une cheminée de type Cantou fonctionnelle (conduit fermé). Cuisine aménagée de placards haut et bas, un ilot central, équipée d'une plaque de cuisson au gaz, un lave vaisselle, un four. Une porte-fenêtre donnant sur un vestibule. - Un vestibule de 4,5 m2 environ servant d'entrée depuis le jardin avec accès à la terrasse couverte. Carrelage au sol. - Une buanderie de 3,6 m2 environ, avec un wc séparé, carrelage au sol. - Un bureau de 18,5 m2 environ, carrelage au sol, une porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière de la maison. A l'étage : - Un palier de 13 m2 environ, parquet flottant au sol. Climatisation réversible qui diffuse pour l'étage. - Une chambre de 18,9 m2 environ, parquet flottant au sol. - Une chambre de 18,5 m2 environ, parquet flottant. - Une chambre de 18 m2 environ, parquet flottant au sol, une cheminée en bois décorative, une armoire en bois encastré, et une salle d'eau ensuite avec une cabine de douche, un lavabo, un wc, un sèche-serviette, vmc. - Un dégagement de 2,2 m2 environ, carrelage au sol. Un placard. - Un wc séparé de 1,5 m2 environ, carrelage au sol, faïence aux murs et un lave-mains. - Une salle de bains de 12 m2 environ avec une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, double lavabo, placards. - Un grenier aménageable de 82 m2 environ au sol. Plancher, isolation au sol avec de la watt de cellulose. - Une cave de 80 m2 environ sous ourdis, gravier au sol. Eléments d'informations complémentaire : - Toiture refaite en 2015 avec écran sous tuiles. - Menuiseries en pvc avec doule vitrage et volets en aluminium. - Pompe à chaleur installée en 2018 air-eau, mais la chaudière à fuel est toujours disponible et fonctionnelle à la cave. - Assainissement par une pompe de relevage vers le tout à l'égout. Ancienne fosse septique devenu un récupérateur d'eau de pluie pour le jardin. Il y a un bac à graisse. - Sol de l'étage refait en 2020. - climatisation dans le palier de l'étage. - Un adoucisseur d'eau. - Chauffe eau électrique. - Taxe foncière : 1064 € en 2024 A l'extérieur : - Un ancien chai de 97 m2 environ, sol cimenté, sur deux niveaux, 3 ouvertures et une grande ouverture vers le chemin communale sur l'arrière. Toiture refaite en 2012. - Une ancienne porcherie de 9 m2 environ en pierre avec une terrasse couverte, toiture refaite en 2012. Eau et électricité sur place. - Un pigeonnier de 18,6 m2 environ sur deux niveaux, sol ciment, toiture refaite en 2020. - Un auvent pour garer les véhicules. - 2 bassins à poissons - Jardin de 3244 m2 environ avec une partie idéale pour un jardin potager.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7556

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Issigeac

Surface habitable : 188 m²

Surface du terrain : 3244 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non