Coup de cœur

Maison de campagne dans un écrin de verdure

299 000 €
Honoraires 6 % inclus
6km de Lougratte
141 m²
4 chambres
1.55 ha
Piscine
Ref 9033

Dans un cadre de rêve pour les amoureux de la nature et du chant des oiseaux, maison de campagne avec dépendances, piscine et 1,5 ha de terrain. Havre de paix bucolique. 8 min des commerces.

Description

Maison de campagne en pierre comprenant : salle à manger (33 m2), cuisine ouverte sur salon (37 m2) avec cheminée / poêle à bois, salle de bains - 11,1 m2 - (lavabo, douche, baignoire et w.c), une chambre (15,6 m2), couloir 7,2 m2), 2 chambres (12,1 et 11 m2), un bureau (12,4 m2), salle d'eau (lavabo, douche et w.c) Chaufferie / lingerie (7 m2) Buanderie (7,3 m2) A l'étage : une chambre (12 m2), une mezzanine. Chauffage par pompe à chaleur alimentant des radiateurs. Fenêtres en bois/aluminium double vitrage majoritaire. Dépendances : Cellier (3,6 m2) Atelier (9,7 m2) Garage (18 m2) Bûcher. Second garage (52 m2) Terrain / parc majestueusement arboré et fleuri. Piscine au sel (12m x 6m) avec électrolyse. Liner changé en 2026.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9033
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Lougratte
Surface habitable : 141 m²
Surface du terrain : 1.55 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Oui
Type de chauffage : Pompe à chaleur alimentant radiateurs + poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 282 075 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (167) G.E.S : B (6)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 540 € et 3 490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
Vu 18 fois
Pas encore mis en favoris

Notre cabinet immobilier est à votre écoute tout au long de votre recherche de propriété à Lougratte en Lot-et-Garonne (47)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur