Deux maisons, piscine, granges, 3ha, sans voisin.

381 600 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Lauzun
260 m²
8 chambres
3 ha
Piscine
Ref 9172

Secteur Lauzun, dans un cadre idyllique entouré de nature sans voisin mais non loin des commerces, charmante propriété en pierre composée de 2 maisons soit 260 M2 habitables avec 8 chambres, 5 salles de bains, dépendances, piscine entourée de prairies et de bois sans aucune nuisance.

Description

Propriété en pierre avec deux maisons, dépendances et piscine sur un terrain de 30.840 M2. La maison principale, d'environ 185 M2, se compose; Au rez de chaussée, d'une entrée sur cuisine/salle à manger avec cellier, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, un pallier donnant sur trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes et un grenier aménageable. La maison secondaire, d'environ 75 M2, se compose; Au rez de chaussée, une pièce principale avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et toilette. A l'étage, un pallier donnant sur deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un toilette séparé. Les dépendances se composent; -D'un séchoir à tabac en bois d'environ 80 M2. -D'une grange d'environ 200 M2. -De caves. -de poulaillers, porcheries... A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une abritée donnant sur une cour centrale avec espace de stationnement puis à un parc arboré ou se trouve une piscine (liner à changer) et sa plage dallée ainsi que son pool house. Prairies et bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le système de chauffage est au fioul pour le maison principale et par radiateurs électriques pour la maison secondaire. Le système d'assainissement est individuel par fosses septiques.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9172
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Lauzun
Surface habitable : 260 m²
Surface du terrain : 3 ha
Nombres de chambres : 8
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : 1800
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : E (199) G.E.S : E (62)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 4 640 € et 6 320 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur