Propriété de caractère avec piscine et deux gîtes

460 000 €

Honoraires 6 % inclus

- 5km de Castillonnès

230 m²

6 chambres

7960 m²

Piscine

Ref 9231

Charmante propriété de campagne rénovée d’environ 234 m², implantée sur un terrain arboré de 8 000 m² avec piscine au sel de 9 x 5 m. Elle réunit une habitation principale et deux gîtes indépendants, totalisant six chambres et cinq salles de bains. Pompe à chaleur, plancher chauffant et poêle à bois assurent un excellent confort. Garage, terrasses, espace barbecue avec four extérieur, deux puits et vignes complètent l’ensemble. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, à 8 minutes de Lauzun et 16 minutes d’Eymet.

Description

Belle propriété de campagne rénovée avec piscine et deux gîtes indépendants À seulement 8 minutes de Lauzun et 16 minutes d’Eymet, cette belle propriété en pierre entièrement rénovée bénéficie d’un environnement paisible, au cœur d’un jardin arboré d’environ 8 000 m² agrémenté de vignes et de deux puits. Offrant environ 234 m² habitables, elle se compose d’une maison principale et de deux logements indépendants attenants. Avec ses six chambres et cinq salles de bains, l’ensemble conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à une activité de gîtes et de chambres d’hôtes. La maison principale La pièce de vie d’environ 44 m² réunit une cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, un salon chaleureux avec poêle à bois et un espace salle à manger. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol. La maison comprend également : * Une chambre d’environ 16,24 m² avec lanterneau électrique et chauffage au sol * Une salle d’eau d’environ 6,4 m² avec douche, lavabo, bidet et WC * Un couloir d’environ 3,9 m² * Une buanderie d’environ 13,7 m² abritant le compresseur de la pompe à chaleur Premier logement indépendant Le premier gîte dispose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie d’environ 30,4 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Des portes-fenêtres donnent directement accès à la terrasse. Cette pièce bénéficie également du chauffage au sol. Il comprend : * Une première chambre d’environ 14 m² avec pierres apparentes * Une salle d’eau privative d’environ 2,7 m² avec douche, lavabo et WC À l’étage : * Une seconde chambre d’environ 13,3 m² avec pierres apparentes * Une salle de bains privative d’environ 2,7 m² avec baignoire, lavabo et WC Deuxième logement indépendant Le second gîte offre une pièce de vie d’environ 34,6 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, chauffage au sol et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée : * Une chambre d’environ 12 m² avec pierres apparentes et accès direct au jardin * Une salle d’eau privative d’environ 2,7 m² avec douche, lavabo et WC À l’étage : * Un palier d’environ 8 m² * Une chambre d’environ 10,7 m² avec pierres apparentes * Une chambre d’environ 9,9 m² avec pierres apparentes * Une salle d’eau d’environ 4 m² avec douche, lavabo et WC * Un grenier entièrement isolé d’environ 45 m² Les extérieurs Le jardin établi d’environ 8 000 m² offre de beaux espaces de détente et plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte idéale La propriété dispose également de : Une piscine au sel de 9 x 5 mètres Un espace barbecue avec four extérieur Un garage d’environ 30,5 m² Deux puits Des vignes Une propriété pleine de charme aux multiples possibilités : résidence familiale, regroupement de plusieurs générations ou activité touristique, dans un cadre rural agréable tout en restant proche des commerces et services de Lauzun et d’Eymet. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 234 m² Terrain : environ 8 000 m² 9 pièces 6 chambres 5 salles de bains 2 logements indépendants Piscine au sel de 9 x 5 mètres Chauffage par pompe à chaleur Chauffage au sol Poêle à bois Garage Deux puits

Caractéristiques détaillées

Référence : 9231

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Castillonnès

Surface habitable : 230 m²

Surface du terrain : 7960 m²

Nombres de chambres : 6

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui