Moulin avec 3 logements et piscine sur 3,6 ha.

693 000 €
Honoraires 5 % inclus
8km de Monflanquin
250 m²
7 chambres
3.6 ha
Piscine
Ref 9328

Secteur Monflanquin, dans un cadre idyllique, Moulin en pierre composé de deux maisons et un gîte pour un total de 270 M2 avec 7 chambres et 5 salles d’eau. Garages, dépendances, piscine, cours d’eau et prairies viennent compléter ce bien.

Description

Moulin en pierre avec maison secondaire, gîte, piscine et dépendances sur un terrain de 35.912 M2. L'habitation principale, d'environ 154 M2, se compose; -Au rez de chaussée, d'une entrée sur pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger et sa cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec lavabo. -A l'étage, un pallier donnant sur deux suites avec avec chacune une salle d'eau privative et un toilette séparé. -Un sous sol avec garage. La maison secondaire, d'environ 77 M2 de plain pied, se compose; -D'une entrée, une cuisine équipée semi ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau ave toilette. -Au sous sol, une cave avec atelier et buanderie. Le gîte, indépendant, d'environ 40 M2 de plain pied, se compose; D'une pièce principale avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Les dépendances se composent; -D'un double garage. -D'un atelier. -D'un appentis. A l'extérieur, plusieurs terrasses dont certaines abritées donnant sur une cour centrale avec espace de stationnement puis à un parc arboré ou se trouve une piscine de 8M*5M équipée d'un dôme et sa plage dallée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en simple vitrage bois pour le gîte. Le système de chauffage se fait par pompes à chaleur récentes avec chauffage au sol pour la maison principale. Le système d'assainissement est individuel par deux fosses septiques fonctionnelles.

Caractéristiques détaillées
Référence : 9328
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Monflanquin
Surface habitable : 250 m²
Surface du terrain : 3.6 ha
Nombres de chambres : 7
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 100 €
Année de construction : 1800
Prix honoraires inclus : 693 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 660 000 €
Thibaut Pricaz
Thibaut Pricaz
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : B (108) G.E.S : A (4)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 530 € et 2 140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur